Как принять считать, недвижимость – один из основных методов капиталовложений. По общему мнению, недвижимость всегда растет в цене, что и делает такой вид инвестиций основным. Но при всей положительной динамике не следует забывать, что и этот вид инвестиций может нести отрицательную сторону.
Для такого вложения требуется большой первоначальный капитал. Можно снизить первоначальные вложения, если вложиться на ранних стадиях строительства. Так же понятие недвижимости включает в себя не только квартиры, но и другие объекты капитального строительства. Следует рассмотреть для себя возможность инвестирования в гаражные боксы.
Следует учесть, что недвижимость обладает низкой ликвидностью. Если понадобится срочно высвободить средства, то инвестирование в недвижимость не является лучшим способом.
У недвижимости есть особенности, благодаря которым, инвестиции в нее более приятны – аренда. Даже если будет спад цен на недвижимость, то его можно будет компенсировать арендной платой с арендатора.
Прогнозировать изменения цен на недвижимость намного легче, тенденции в такой вид инвестиций наиболее предсказуемы.
Следует обязательно брать в учет, при инвестировании в недвижимость, престижность расположения, благополучность района, транспортный и другие коммуникации, экологическую обстановку, исследовать динамику спроса и предложения. При наилучшем раскладе, следует ознакомиться с городским планом застройки территории.
При инвестировании в недвижимость на стадии строительства, практически отсутствует инфляционный риск. Перед приобретением недвижимости, необходимо изучить нормативно-правовую базу, чтобы исключить возможные подводные камни, или улучшить условия приобретения недвижимости.
