Инвестиционное предложение: два кирпичных здания в Тарбагатайском районе
₽
₽
Первый объект расположен по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, село Тарбагатай, улица Ленина, дом 131а. Это двухэтажное кирпичное здание общей площадью 1180 квадратных метров, введено в эксплуатацию в 1992 году. Кадастровый номер здания 03:19:210207:131, земельного участка площадью 4593 квадратных метра – 03:19:210207:31. Предварительная оценочная стоимость выкупа здания составляет 10,6 миллиона рублей. Объект находится в районном центре, на центральной улице, с хорошей транспортной доступностью и близостью к Улан-Удэ (около 50 километров).
Второй объект находится по адресу: Республика Бурятия, Тарбагатайский район, село Вознесеновка, улица Степная, дом 15. Это трехэтажное кирпичное здание площадью 924,2 квадратных метра, введено в эксплуатацию в 1988 году. Кадастровый номер здания 03:19:070101:131, земельного участка площадью 1983 квадратных метра – 03:19:070101:276. Предварительная оценочная стоимость выкупа здания составляет 5 миллионов рублей. Локация в селе Вознесеновка подходит для производств без ограничений по санитарной зоне.
Ключевые преимущества площадок: низкая стоимость входа (от 5 до 10,6 млн рублей за готовое кирпичное здание с земельным участком), возможность создания территории опережающего развития (ТОР) с налоговыми льготами, снижением страховых взносов и административными преференциями. Администрация района готова передать объекты для организации ТОР. Близость к Улан-Удэ (50 км) удобна для логистики и привлечения кадров. Состояние зданий пригодное – требуется только восстановление теплового контура и косметический ремонт.
Потенциальные направления использования включают переработку сельхозпродукции (мясной, молочный, зерновой цех), размещение козоводческой фермы или сыроварни, складской комплекс, агротуризм и гостевой дом, небольшое производство (мебель, стройматериалы, пищевое производство), логистический центр или обслуживание транспорта.
Условия приобретения и поддержка инвесторов: продажа муниципального имущества по предварительной оценке (окончательная цена определяется независимой оценкой), возможна долгосрочная аренда по льготной ставке. При инвестициях и создании рабочих мест – режим ТОР со льготами. Для сельскохозяйственных проектов доступны субсидии до 50% возмещения затрат на капремонт и оборудование, льготные кредиты от 5% годовых. Администрация района сопровождает инвестора: помогает с подключением к сетям и разрешительной документацией.
Администрация муниципального образования «Тарбагатайский район» приглашает инвесторов к осмотру площадок. По всем вопросам звонить по телефону 89148339797. Предоставлены копии выписок из ЕГРН и фотографии объектов. По запросу направляется техническая документация, акты осмотра и схема расположения на кадастровом плане. Возможны как продажа, так и долгосрочная аренда с льготной ставкой под приоритетные проекты.