Восточный родник — Инвестиционное предложение кабарожья ферма
2200000000.00
₽
₽
Ключевые параметры проекта:
объём инвестиций – 2,2 млрд рублей;
внутренняя норма доходности (IRR) – 29,8%;
срок окупаемости – 3,6 года;
чистая приведённая стоимость (NPV) за 10 лет – 1,34 млрд рублей;
NPV для инвестора (доля 49%) – 656,6 млн рублей.
Рыночная ситуация и проблема Российский рынок фармацевтического растительного сырья на 90% зависит от импорта. Программа импортозамещения создаёт устойчивый спрос на отечественное сырьё и экстракты. Параллельно быстро растёт рынок традиционной китайской медицины, который требует экологически чистого сырья. Крупных российских производителей стандартизированных экстрактов сегодня практически нет – это окно возможностей объёмом около 2,5 млрд рублей.
Наше решение «Восточный Родник» предлагает полную производственную цепочку: собственные семена, выращивание на 10 108 га земли в экологически чистом районе, глубокая переработка на GMP-сертифицированном заводе и сбыт как на внешние, так и на внутренние рынки. Ключевые технологические преимущества:
патентованная технология «гребневой метод» (совместно с БГСХА им. Филиппова), которая снижает затраты на выращивание на 60% и увеличивает выход биомассы в 1,5 раза;
научное сопровождение на всех этапах – от селекции до контроля качества по стандартам Госфармакопеи РФ;
земельный фонд 10 108 га уже сформирован, часть культур даёт товарный урожай уже в первый год.
Продуктовый портфель включает:
рапс (товарное зерно и масло – экспорт в КНР);
лён масличный (экспорт в КНР с октября по март);
сапожниковию (сухая биомасса – востребована на рынке традиционной китайской медицины);
расторопшу (экстракт силимарина для российских аптек).
Сбыт и контрактная база Заключены долгосрочные контракты с китайскими партнёрами с фиксацией цен в юанях и хеджированием валютных рисков. Споры разрешаются в МКАС при ТПП РФ. На внутреннем рынке подписано соглашение с ГП РБ «Бурят-Фармация» на поставку экстракта силимарина по цене 2 200–2 500 руб./кг для замещения импортных аналогов в аптечной сети. Выручка начинает поступать уже с первого года (продажа сырья параллельно со строительством завода), что обеспечивает раннюю окупаемость и диверсификацию рисков между экспортом и внутренним рынком.
Финансовые показатели Моделирование выполнено на горизонте 10 лет при WACC 16%. Основные цифры:
инвестиционные затраты (CAPEX) – 2,2 млрд рублей;
IRR – 29,8%;
срок окупаемости – 3,6 года;
NPV проекта – 1,34 млрд рублей;
NPV инвестора (при доле 49%) – 656,6 млн рублей.
График выручки показывает устойчивый рост по мере выхода завода на проектную мощность, а структура CAPEX оптимизирована за счёт государственных мер поддержки.
Условия входа для инвестора Предлагается приобрести 49% долю в уставном капитале компании за 196 млн рублей. При этом в баланс передаётся нематериальный актив (патенты, ноу-хау, земельные права) ориентировочной стоимостью 400 млн рублей. Инициатор сохраняет 51% и операционный контроль. Для защиты капитала инвестора предусмотрено:
целевой счёт – все средства депонируются отдельно;
траншевое финансирование строго по утверждённым сметам;
еженедельная отчётность «план-факт»;
право вето инвестора на ключевые изменения устава.
Государственная поддержка Проект реализуется на территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Бурятия», что даёт:
налог на прибыль – 0% в первые 5 лет (и 5% в следующие 5 лет вместо стандартных 25%);
страховые взносы – 7,6% вместо 30% на 10 лет;
освобождение от налога на имущество и земельного налога.
Дополнительно доступны:
программа «Капексы» – возмещение до 50% капитальных затрат;
Росагролизинг – аванс 0%, удорожание от 3% годовых;
займы Фонда развития промышленности до 1 млрд рублей под 1–3%;
субсидии на орошение – до 80% затрат (возврат до 64 млн руб.);
режим свободной таможенной зоны – 0% пошлина на ввоз GMP-оборудования из КНР.
Этапы реализации Первый год (0–12 месяцев) – закупка агротехники, строительство заготовительных пунктов, запуск продаж сырья. Второй год (13–24 месяца) – строительно-монтажные работы завода, монтаж линий, пусконаладка и сертификация по стандарту GMP. Третий год (25–36 месяцев) – выход на 100% проектной мощности по всем продуктам.
Контакты для переговоров Председатель МПК «Восточный Родник» Дамбуев Олег Витальевич Телефон: 8 (924) 550-67-77 Республика Бурятия, г. Улан-Удэ Скачать презентацию (.pptx) Скачать презентацию (.pdf)