Инвестиционное предложение: Организация производства минеральной природной питьевой воды на основе артезианской скважины в г. Бабушкин (Республика Бурятия)

Срок реализации: 2026–2028 гг.
Потребность в инвестициях: 400 млн руб. (без НДС). Форма инвестиций: заемные средства и средства инвестора.
Инициатор: ООО «Байкал Аква» при поддержке Фонда регионального развития Республики Бурятия.

 Описание проекта
Проект предусматривает:
- Строительство водоразливочного завода общей площадью 430 кв. м (производственные, складские, санитарно-бытовые и вспомогательные помещения).
- Использование артезианской скважины глубиной 66 м с производительностью 10,8 м³/час.
- Выпуск продукции в 5-литровых ПЭТ-бутылках для бытового и офисного потребления.
- Выход на проектную мощность в 1 квартале 2028 года.

 Местоположение и инфраструктура
- Участок: г. Бабушкин, Кабанский район, кадастровый номер 03:09:000000:243, площадь 13 856 кв. м.
- Логистика: близость к жилой застройке, доступ к транспортной и инженерной инфраструктуре.
- Стоимость подключения к инфраструктуре: 50 млн руб.

 Рынок сбыта
- Внутренний рынок: Республика Бурятия, Иркутская область, Забайкальский край.
- Экспорт: Китай, Монголия (в перспективе – Япония и Европа).
- Целевые сегменты: бытовые потребители, офисы, фармацевтическая промышленность.
- Конкурентные преимущества: ультрапресная вода (минерализация 0,1 г/л), экологически чистый источник у озера Байкал.

 Финансовые показатели
- Общий объем инвестиций: 400 млн руб.
- EBITDA: 923,85 млн руб. (прогноз).
- NPV: 33,539 млн руб.
- IRR: 24%.
- Срок окупаемости: 4,1 года.
- Рентабельность по EBITDA: 20,5%.

 Государственная поддержка (режим ТОР «Бурятия»)
- Налог на имущество и землю – 0% первые 5 лет.
- Налог на прибыль – 5% первые 5 лет, далее 12,5%.
- Сокращённые сроки проверок (не более 15 рабочих дней).
- Предоставление земельного участка без торгов.
- Возмещение затрат на инфраструктуру.
- Возможность привлечения иностранных рабочих без квот.
- Применение свободной таможенной зоны (СТЗ).

 Ресурсное и нормативное обеспечение
- Лицензия на недропользование получена.
- Договор аренды земли на 49 лет зарегистрирован.
- Программа работ по оценке подземных вод разработана.
- Паспорт скважины оформлен.
- Кадры: привлечение местных трудовых ресурсов и специалистов.

 График реализации
- 2026: Проектные и изыскательные работы, оценка месторождения.
- 2027: Строительно-монтажные работы, закупка оборудования.
- 1 квартал 2028: Пусконаладочные работы, ввод завода в эксплуатацию, начало отгрузок.

 Маркетинговые преимущества
- Вода соответствует мировым стандартам (сравнима с Perrier, Vittel, Evian).
- Низкая минерализация (0,1 г/л) и жёсткость (0,71 мг/л).
- Уникальное расположение у озера Байкал – символ чистоты и экологичности.
- Растущий спрос на чистую питьевую воду в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

 Предложение инвестору
Фонд регионального развития Республики Бурятия предлагает:
- Принцип «одного окна» для сопровождения проекта.
- Подбор источников финансирования и помощь в оформлении документов.
- Информационную поддержку по мерам государственной помощи.
- Содействие в получении налоговых льгот, субсидий и госгарантий.

 Контакты
Фонд регионального развития Республики Бурятия
Танганов Андрей Платонович
Управляющий проектами
Тел.: +7 902 168 95 51
E-mail: a.tanganov@frr-rb.ru
Сайт: invest-buryatia.ru

Примечание: Проект сочетает уникальный природный ресурс, растущий рыночный спрос и комплексную государственную поддержку, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и потенциал рентабельности.