Создание Центра развития экстремальных видов спорта «Адреналин» в ЗЭБ туристско-рекреационного типа г. Улан-Удэ

Общие сведения о проекте

Инициатор проекта: Фонд регионального развития Республики Бурятия
Контактное лицо: Андрей Торгашин
Телефон/ Факс: +7 301 2 21-11-50, +7 301 2 21-11-49, +7 301 2 21-11-51
Электронная почта: info@frr-rb.ru

Проект «Адреналин» (Горнолыжный комплекс на горе Орлиная)

Площадка находится в 10 км от центра Улан-Удэ. Максимальная естественная высота спусков над уровнем моря (по Балтийской системе координат) достигает 924 м., со средним естественным перепадом высоты пригодным для катания в 230-220 м и склонами длиной до 820 м.

Презентация Центра развития экстремальных видов спорта «Адреналин»

В состав круглогодичного горнолыжного комплекса входят:

- горнолыжный центр с 6 спусками, с трассой для лыжероллеров, сноутюбинга/родельбана;

- гостиница 3* (120 мест); коттеджный комплекс (14 на 112 мест); гостевой дом 4*(80 мест), таунхаус (4 на 48 мест);

- кафе (120 мест);

- ресторан (100 мест); высокогорный ресторан (120 мест);

- развлекательный центр;

- банный спа-комплекс

- ДЮСШ

- конно-спортивный комплекс

- велопарк с трассой для маунтинг-байка;

- теннисные корты, игровые площадки.

Максимальная пропускная способность комплекса – 6200 человек в день.

Основные показатели:

Горнолыжные спуски общей площадью 27,47 га и протяженностью 6925 м

Канатные дороги кресельного типа общей протяженностью 784 м

Канатные дороги буксировочного типа общей протяженностью 1358 м

Канатные дороги безопорного типа общей протяженностью 717 м

Площадь застройки инфраструктуры равна 20,6 га

Расчетное количество единовременно отдыхающих на горнолыжной части курорта – 1500 человек.

Максимальная вместимость объектов инфраструктуры курорта

Сервисный центр	1440
Высокогорный ресторан	480
Гостиница 3*	120
Ресторан в гостинице 3*	600
Банный спа-комплекс	99
Коттеджи 14шт	112
Гостиница (Гостевой дом) 4*	80
Ресторан в гостинице 4*	400
Таунхаусы 4шт	48
Всего:	3379

Инвестиции в создание объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

Наименование объекта	Цена, тыс. руб
Автодорога №1 от кафе до кольца №1	23 213,721
Автодорога №2 от лагеря "Зорька" до кольца №1	29 584,404
Автодорога №6 от кольца №2 до примыкания к автодороге №1	13 439,523
Внешние сети (электрические и канализация)	56 881,477
Комплексная трансформаторная подстанция, 2 шт. (КТП 1, КТП 2)	14 004,171
КТП3	7 678,015
Итого	144 801,311

Общий объём привлекаемых инвестиций

Потребность в инвестициях, всего (тыс. руб)	2 277 583
Инвестиции в здания и сооружения	1 572 043
Инвестиции в земельные участки	70 651
Инвестиции в нематериальные активы	0
Инвестиции в финансовые активы	0
Инвестиции в оборудование и прочие активы	634 889
Инвестиции в расходы будущих периодов	0
Инвестиции в оборотный капитал	0
Привлечение финансирования	144 801
Целевое финансирование	144 801
Средства от инвесторов строительства	2 132 782

Показатели эффективности инвестированного капитала

Простой срок окупаемости	7,62 лет
Чистая приведенная стоимость (NPV)	193 558 тыс. руб.
Внутренняя норма рентабельности (IRR)	16,4% (номинальная - с учетом инфляции)
Норма доходности дисконтированных затрат (PI)	1,14 разы
Модифицированная IRR (MIRR)	15%
Ставка реинвестирования доходов	14%
Ставка дисконтирования инвестиционных затрат	14%