Общие сведения о проекте

  • Инициатор проекта: Фонд регионального развития Республики Бурятия
  • Контактное лицо: Андрей Торгашин
  • Телефон/ Факс: +7 301 2 21-11-50, +7 301 2 21-11-49, +7 301 2 21-11-51
  • Электронная почта: info@frr-rb.ru

Проект «Адреналин» (Горнолыжный комплекс на горе Орлиная)

Площадка находится в 10 км от центра Улан-Удэ. Максимальная естественная высота спусков над уровнем моря (по Балтийской системе  координат) достигает 924 м., со средним естественным  перепадом  высоты пригодным для катания в 230-220  м и склонами длиной до 820 м.

Презентация Центра развития экстремальных видов спорта «Адреналин» 

В состав круглогодичного горнолыжного комплекса входят:

 - горнолыжный центр с 6 спусками, с трассой для лыжероллеров, сноутюбинга/родельбана;
 - гостиница 3* (120 мест); коттеджный комплекс (14 на 112 мест); гостевой дом 4*(80 мест), таунхаус (4 на 48 мест);
 - кафе (120 мест);
 - ресторан (100 мест); высокогорный ресторан (120 мест);
 - развлекательный центр;
 - банный спа-комплекс
 - ДЮСШ
  - конно-спортивный комплекс
  -  велопарк с трассой для маунтинг-байка;
  - теннисные корты, игровые площадки.

Максимальная пропускная способность комплекса – 6200 человек в день.

 

Основные показатели:

Горнолыжные спуски общей площадью 27,47 га и протяженностью 6925 м

Канатные дороги кресельного типа общей протяженностью 784 м

Канатные дороги буксировочного типа общей протяженностью 1358 м

Канатные дороги безопорного типа общей протяженностью 717 м

Площадь застройки инфраструктуры равна 20,6 га

Расчетное количество единовременно отдыхающих на горнолыжной части курорта – 1500 человек.

 

Максимальная вместимость объектов инфраструктуры курорта

Сервисный центр

1440

Высокогорный ресторан

480

Гостиница 3*

120

Ресторан в гостинице 3*

600

Банный спа-комплекс

99

Коттеджи 14шт

112

Гостиница (Гостевой дом) 4*

80

Ресторан в гостинице 4*

400

Таунхаусы 4шт

48

Всего:

3379
 

 

Инвестиции в создание объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

Наименование объекта

Цена, тыс. руб

Автодорога №1 от кафе до кольца №1

23 213,721

Автодорога №2 от лагеря "Зорька" до кольца №1

29 584,404

Автодорога №6 от кольца №2 до примыкания к автодороге №1

13 439,523

Внешние сети (электрические и канализация)

56 881,477

Комплексная трансформаторная подстанция, 2 шт. (КТП 1, КТП 2)

14 004,171

КТП3

7 678,015

Итого

144 801,311
 

 

Общий объём привлекаемых инвестиций

Потребность в инвестициях, всего (тыс. руб)

2 277 583

Инвестиции в здания и сооружения

1 572 043

Инвестиции в земельные участки

70 651

Инвестиции в нематериальные активы

0

Инвестиции в финансовые активы

0

Инвестиции в оборудование и прочие активы

634 889

Инвестиции в расходы будущих периодов

0

Инвестиции в оборотный капитал

0

Привлечение финансирования

144 801

Целевое финансирование

144 801

Средства от инвесторов строительства

2 132 782

 

Показатели эффективности инвестированного капитала

Простой срок окупаемости

7,62 лет

Чистая приведенная стоимость (NPV)

193 558 тыс. руб.

Внутренняя норма рентабельности (IRR)

16,4% (номинальная - с учетом инфляции)

Норма доходности дисконтированных затрат (PI)

1,14 разы

Модифицированная IRR (MIRR)

15%

Ставка реинвестирования доходов

14%

Ставка дисконтирования инвестиционных затрат

14%