loading magnifier
en ru
 
Ваш язык —
  • DD
?
Да Или выберите из списка:
  • GB
  • CN
  • RU

Строительство тепличного комплекса в г.Гусиноозерск площадью 2,3 га

Паспорт инвестиционной площадки под строительство тепличного комплекса в г.Гусиноозерск площадью 2,3 га

1. Общая информация

Тип площадки (краткое описание)

Сельскохозяйственная площадка

Кадастровый номер (при наличии прилагается копия кадастрового паспорта). При отсутствии кадастрового номера указывается стоимость проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, рассчитанная в соответствии с Методикой расчета стоимости проведения кадастровых работ в отношении земельных участков под инвестиционные площадки, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 08.10.2010 № 438

03:22:010801:151

Наименование, адрес владельца (инициатора проекта)               

МО «Селенгинский район»

Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)               

 Собственность

 

Телефон                                       

8(30145) 41291

Факс                                          

8(30145) 41291

Электронная почта                             

selgus@mail.ru

Веб-сайт                                       

 

Наличие бизнес-плана

В разработке

Наличие технико–экономического обоснования (ТЭО)

 -

 

2. Основные сведения о проекте (проектах)

Основные сведения о проекте (проектах) (цель, краткое описание, характеристика продукции, сроки реализации, условия сотрудничества с потенциальными инвесторами):

Цель проекта – создание тепличного комплекса в г. Гусиноозерск Селенгинского района.

Краткое описание -  строительство тепличного комплекса, оснащенного современным высокотехнологичным оборудованием по выращиванию овощей закрытого грунта.

Характеристика продукции – экологически чистые овощи закрытого грунта.

Сроки реализации – 2015-2017 годы

 

Маркетинг (характеристика рынка, текущие и прогнозируемые цены, конкурентоспособность продукции):

Крупнейший сегмент  импорта Республики Бурятия - овощи, которых по итогам 2013 года в республику завезено в объеме 14,1 тыс. тонн, при этом  основная часть приходится на поставки томатов (16,2%), лука (22,8%), огурцов (9,0%) , картофеля (23,6%). По данным Сибирского таможенного управления и Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия основными поставщиками овощей в республику являются Китай и Монголия. 

Учитывая динамику ввоза овощей можно констатировать факт, что республике ежегодно не хватает около 2,6 тыс. тонн томатов, 1,2 тыс. тонн огурцов. Вместе с тем, все эти виды овощей могут быть произведены на территории республики.  

Инвестиционный проект, планируемый к реализации на данной инвестиционной площадке,  предусматривает создание тепличного комплекса, оснащенного современным высокотехнологичным  оборудованием по выращиванию овощей закрытого грунта, с объемом производства 400 тонн овощей в год.

Реализация инвестиционного проекта позволит  увеличить долю присутствия продукции местного товаропроизводителя на потребительском рынке Республики Бурятия,  создать новые рабочие места.

Предполагаемый рынок сбыта продукции – г. Улан-Удэ,  г. Гусиноозерск

Основными конкурентами на рынке сбыта будут являться предприятия, специализирующиеся на ввозе и реализации овощей из Средней Азии и Китая.

Сильной стороной данного проекта будет являться производство качественной, экологически чистой овощной продукции, наличие налаженных связей по реализации продукции, наличие собственной торговой сети (овощные киоски).

Мощность предприятия (предприятий) (планируемые объемы производства, технология, ожидаемые технико-экономические показатели):

Планируемый объем производства 400 тонн овощей в год

 

Обеспечение предприятия (предприятий) ресурсами (объемы природных, водных, энергетических и др. ресурсов, источники их получения):

Наличие достаточной площади земельного участка 2,3 га для реализации инвестиционного проекта.  Электролиния находится на расстоянии 200 м. Имеются точки подключения к водоснабжению, отоплению, канализации на расстоянии  500 м.   В 700 м от площадки находятся очистные сооружения.

 

Экологические характеристики предприятия (предприятий) (прогнозируемые объемы выбросов, сбросов, их состав и пр.):

Экологическая безопасность проекта обеспечивается применением современных технологий строительства тепличного комплекса и выращивания овощей, нивелирующих выбросы загрязняющих веществ в воздух

 

Финансирование проекта (проектов) (объемы и источники инвестиций, эффективность инвестиций):

Объем финансирования – 50 млн. руб.

3. Расположение площадки

Адрес площадки (описание)                              

 

Расположение на территории действующей организации (да/нет, если «да», то название организации)                             

нет

В черте населенного пункта (наименование населенного пункта)

г. Гусиноозерск

Удаленность от автомагистрали, км             

От федеральной автотрассы М-165 - 5 км.

Удаленность от железнодорожной станции, км    

От ст.Загустай – 1 км.

Удаленность от аэропорта, км                  

Аэропорт «Байкал» г.Улан-Удэ – 100 км.

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояния до них (км)             

филиал «Гусиноозерская ГРЭС» ОАО «ИНТЕР РАО - Электрогенерация»  - 0,6 км

Расстояние до ближайших жилых домов (км)                                           

0,8 км

4. Характеристика площадки

Площадь, га                                   

2,3

Категория земель (вид разрешенного использования)

Земли населенных пунктов

Возможность расширения                        

Есть

Наличие ограждений (есть, нет)                

нет

Рельеф (местность ровная, наклонная, террасная, уступами)

Ровная

Вид грунта                                    

 

Уровень грунтовых вод, м                       

 

Глубина промерзания, м                        

 

Возможность затопления во время паводков      

 

5. Инфраструктура площадки

Ресурс

Нали-чие

Единицы

измерений

Мощность

Удаленность

площадки от источника, м

Возможность

увеличения мощности (максимальная величина)

Возможность

периодического отключения

Водоснабжение

 

куб. м/год

 

400м

 

 

Электроэнергия

 

кВт

 

200м

 

 

Отопление    

 

Гкал/ч

 

500м

 

 

Канализация  

 

куб. м/год

 

400м

 

 

Газ          

 

куб. м/год

 

 

 

 

Пар          

 

Бар

 

 

 

 

Очистные сооружения   

 

куб. м/год

 

700м

 

 

Сжатый воздух

 

куб. м/месяц

 

 

 

 

6. Коммуникации на площадке

Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т. д.)                                         

Съезд с автодороги Улан-Удэ – Кяхта  к земельному участку по ул. Строительной, далее отворот налево на ул. Железнодорожная, далее отворот направо к району «Промплощадка ГРЭС». Протяженность 5 км.

Железная дорога (тип, протяженность и т. д.)

Нет

Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иные)

Действует сотовая связь: операторы Мегафон, МТС, БВК, Билайн. Имеется

беспроводной доступ к Интернет

7. Здания и сооружения на площадке

Наименование объекта

Площадь,

кв. м

Этажность

Высота  
потолка, м

Тип

конструкций,

материал

стен

Степень завершенности,

(% или иное)

Год

постройки и оценка текущего состояния

Как используется в

настоящее время,

(% или иное)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Трудовые ресурсы 

Численность населения в г.Гусиноозерск – 23436 чел.

9. Условия передачи площадки

Условия аренды или продажи (примерная стоимость)

Ап=Кад.ст. x Кр/100=2117,97*3/100=63,54 руб. в год

10. Пояснительная записка к паспорту инвестиционной площадки

Инвестиционный проект, планируемый к реализации на данной инвестиционной площадке,  предусматривает создание тепличного комплекса, оснащенного современным высокотехнологичным  оборудованием по выращиванию овощей закрытого грунта, с объемом производства 400 тонн овощей в год. Реализация инвестиционного проекта позволит  увеличить долю присутствия продукции местного товаропроизводителя на потребительском рынке Республики Бурятия,  создать новые рабочие места.

Инвестиционная площадка под строительство тепличного комплекса  в г. Гусиноозерск Селенгинского района Республики Бурятия площадью 2,3 га находится на землях населенных пунктов кадастровый номер 03:22:010801:151.

Площадь земельного участка 2,3 га достаточна для реализации инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса, с возможностью расширения. В 5 км от участка проходит автомобильная дорога  федерального значения, удаленность от железной дороги составляет 1 км.

Место размещения инвестиционной площадки обусловлено наличием необходимых ресурсов для строительства тепличного комплекса: наличие точки подключения к водоснабжению, отоплению, канализации на расстоянии  500 м,  наличие очистных сооружений на расстоянии 700 м от участка; и наличием достаточных трудовых ресурсов в близлежащем населенном пункте г. Гусиноозерск, с численностью населения 23436 человек. 





Удобство расположения площадки
Наличие необходимой инфраструктуры
Перспективы дальнейшего развития проекта
Наличие всей необходимой информации об инвестиционной площадке


search
Поиск инвестиционных предложений